朗诗的清晰战略和差异化产品竞争优势在行业下行环境下愈发显现。

近日，绿色地产开发运营商朗诗绿色集团(0106.HK)发布2018年度经营业绩：净利润为14.4亿元(人民币，下同)，同比增幅99.9%; ROE为30.3%，同比增幅10.8个百分点，显著领先于行业水平。

2018年，地产行业呈现明显的结构性调整态势，朗诗坚持审慎稳健的财务策略，持续优化债务结构。2018年期末净负债率仅39.8%(含表内外负债)，维持在行业较低水平，现金短债比高达8.7倍，现金充裕，为未来发展奠定厚实基础。同时，朗诗积极拓展多样化融资方式，上半年抓住市场窗口在境外成功发行总额2亿美元绿色债券，获标普全球最高等级的绿色评级。

2018年，朗诗对产品研发持续投入，住宅开发产品的差异化能力显著提升，同时积极探索各类创新业务，包括住宅旧楼改造、绿色办公改造、业态转换改造、社区商业等。凭借出色的产品差异化竞争优势，朗诗与众多投资机构、知名大中型企业开展优势互补型的战略合作，以小股开发管理为主的商业模式稳步推进。2018年公司实现项目开发管理服务收入约10亿元，同比增长约32.8%;对应税后利润约为3.5亿元，同比增长11.7%，资产轻型化战略卓有成效。

在项目储备上，朗诗坚持价值投资、不抢地王。2018年共获取28个项目，新增可售货值388亿元。新增项目超过八成是通过收并购、参股及委托开发等多种方式获得，获取成本具有显著优势。2018年“朗诗出品”合约销售稳步增长，约为人民币381亿元，同比上涨约19.0%。

展望2019年，朗诗绿色集团董事长田明表示：“凭借清晰的战略和差异化产品的竞争优势，我们将克服挑战，实现更好的业绩增长，创造更高的股东价值”。