广州各大商圈春节数据来了，据商务部消费大数据实验室监测数据，从年二十九至大年初七，长隆万博商圈客流量达到305.5万人次，仅次天河路商圈，而13.8%的同比增长位居广州第一，累计销售额达到1.14亿元，同比增长1.6%，当传统商圈遭遇流量焦虑，长隆万博商务区却上演“逆生长”奇迹。现象级热度的背后，藏着怎样的“保鲜秘籍”？

拥抱年轻人，长隆万博在过一种很新的“春节”

随着新生代消费群体的崛起，Z世代（1995至2009出生的一代人）逐渐成为消费市场的主力军。据统计，我国Z世代人口已超过2.6亿，其消费能力占比高达40%以上。为吸引年轻人，长隆万博商务区正在撕下传统标签。

今年春节，广州番禺四海城的一条“爱心眼蛇”以其丑萌的打扮刷屏全国，成为年轻人热捧的网红打卡点，让番禺“出圈”了一把。除了奇观造势，商圈内的各大综合体推出了各种潮流、有趣的活动来聚拢流量势能。「小马宝莉魔法派对华南首展」于春节期间空降番禺天河城；蛇年艺术展《蛇蜕新生——王艾居艺术作品展》、春节年味市集在四海城举办；万达广场则有财神巡游、蛇年音乐会等体验活动。

长隆万博商务区的成功经验为传统商圈升级提供了学习与借鉴的模板——商业空间的未来，藏在与年轻人「玩在一起」的能力里。

文商旅融合，打造产业商业双赢局

“春节档”的成功绝非偶然，事实上，长隆万博商务区早已成就斐然。刚过去的2024年，长隆万博商务区便入选“2024年度中国商圈商业力TOP50”，并获评国家级、全省唯一的“2024年中国楼宇经济高质量发展示范城区”。而辉煌成就的背后，是番禺信投公司的在地深耕与超前布局。

在番禺信投的开发运营下，长隆万博商务区内拥有多栋地标级写字楼，集聚着欢聚时代、希音等多家新经济企业，与万达广场、天河城组成的商业矩阵形成昼夜互补：大量年轻高消费能力人群，为商圈注入源源不断的活力。2024年3月，广州市培育建设国际消费中心城市工作领导小组办公室正式通过首批15个都会级羊城夜市先行区名单，番禺的长隆万博商务区入选。产业聚人，夜市留人，在夜市经济蓬勃发展的浪潮下，全力促进“7x24”子夜经济新业态发展，当传统商场还在拼10点关灯，长隆万博商务区已将凌晨2点的霓虹变成增长点。

当大部分线下商业体陷入“流量焦虑”时，长隆万博商务区通过“文商旅”融合的创新业态，打开了“人财两旺”的新局面。一方面，依托长隆旅游度假区的强大IP吸引力，每年吸引约4000万游客到访，为商圈带来海量客源。游客在游玩之余，自然延伸至周边商业区域进行消费，实现旅游与商业的无缝对接；另一方面，商圈内丰富的文化活动，如各类艺术展览、主题市集等，赋予商业空间独特文化内涵，提升消费者的购物体验。文化为魂、旅游为体、商业为用，三者相互赋能，构建起独特的文商旅融合发展模式，让长隆万博商务区在激烈的市场竞争中脱颖而出，成为传统商圈转型升级的典范，引领行业未来发展方向。

商圈不只是卖场，更能提供“文商旅”融合价值，这便是“流量为王”时代，长隆万博商务区给未来商圈提供的最佳注解。