上交所日前发布《关于北京首都开发股份有限公司业绩预告相关事项的监管工作函》。

同日晚间，首开股份2022年业绩预告出炉。公告显示，预计2022年归属于母公司所有者的净利润为-10亿元到-15亿元，与上年同期的6.92亿元相比，将出现亏损；扣非后净利润预计为-30亿元到-35亿元。

首开股份在公告中提到，目前公司生产经营正常，开发规模保持稳定，全年保交楼、保民生、保稳定目标如期实现。公司带息负债规模较年初降低超百亿元。2022年平均融资成本较2021年4.85%有所下降。

2022年业绩预减的原因，首开股份提到：因房地产市场周期和新冠疫情等影响，公司子公司所开发的部分项目销售进度放缓，造成报告期与上年同期比公司房屋销售收入出现下滑；公司报告期房屋结利项目主要集中在2018年至2020 年市场高点时期的高溢价地块，获得土地成本占比较高；且房屋销售价格受政策和房地产市场周期影响较大，房屋售价偏低，以上两个原因造成公司报告期房屋销售收入毛利率偏低；报告期联合营企业同样受房地产行业周期影响，出现较大亏损；公司所持有的交易性金融资产价值下跌，导致公司公允价值变动形成损失。