在我爱我家十多年的成长历程中,公司的业务范围从单一的代理销售,逐步向上下游扩展至综合型服务商,核心思路就是在提高市场占有率的基础上,整合渠道资源,以价值优势建立壁垒。我爱我家地产投资顾问有限公司董事长林洁在接受访问时说:“未来的竞争就是渠道的竞争”。
由于目前整个房地产市场成交量较低,作为下游的房地产代理行业的生存环境受到影响,处于比较低迷的生存状态之下,如果服务商没有自己的核心产品或服务,不能满足开发商的新需求,必将被挤出市场。
1998年伟业开展了房地产投资顾问业务,1999年成立了控股公司为进一步扩大作铺垫,下一年又组建“我爱我家”进军二手房,2004年成立商业公司,至此,林洁的战略版图中,我爱我家作为地处综合性服务公司的构架基本完成。接下来,我爱我家将进一步加强渠道资源,以此介入房地产金融领域,以资本投资的方式进入开发领域。
林洁说:”我们的优势就是渠道资源,有了这个销售渠道我进而可以做二手房业务,还可以利用这些数据作金融销售服务,比如保险等,这反过来也会增强我爱我家的市场占有率。”
“应该感谢金融危机,也应该感谢由于宏观调控所带来的房地产行业危机。因为它能够让行业的任何短期行为受到惩罚,起到大浪淘沙的作用。另外,它还能让我们既定的发展战略,能够得到各个层级的重视以及更有效的贯彻实施。”林洁已经将我爱我家对渠道整合的每一个步骤都设计好,并且他认为这是必须要走的。
林洁说,“我们工作的内容越综合,越复杂,不可替代性越强,博弈时候的砝码就越重。未来的竞争就是渠道的竞争”我爱我家在未来将进一步整合渠道、管理渠道、赢在渠道。市场竞争日渐激烈,我爱我家也在不断寻求新的突破。
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