近日，有网友在宁波民生e点通群众留言板反映，绿城中国旗下宁波春语云树项目网签合同存在不合理条款。

网友展示的春语云树项目合同条款显示，在2021年8月6日前贷款没有发放或者发放的贷款不足以支付剩余房款的，买房人应当在前述日期届满之日起15日内自行筹足剩余房款完成付款，否则将按照合同的相关规定承担逾期付款的违约责任。

多位以按揭贷款方式购买了春语云树项目的买房人表示：“春语云树项目在网签合同规定的付款时间之内不可能封顶，银行自然不会发放按揭贷款。按照合同条款的规定，一旦按揭贷款不能如期发放，购房者需要承担违约责任”。

“在宁波，如果购房者在银行办理按揭贷款后，需要房地产项目结顶后才能放款”，一位民生银行宁波支行的工作人员告诉中国网财经记者。不过，据春语云树项目的销售人员透露，目前该项目已经清盘，大概在今年年底封顶。

一位从事房地产业务的律师坦言，购房者签订合同须谨慎。如果合同条款约定的内容存在不确定性，可以提出异议，同时与开发商签订补充协议。

对于此事，春语云树项目所在的宁波高新区住建部门也作出了回应，并表示已经督促春语云树项目的开发商与有疑问的购房者进行沟通，消除购房者的疑虑。开发商表示将会向购房者发布告知书，明确具体的贷款发放时间节点根据工程进度进行调整。

7月28日，有部分购房者收到了春语云树项目销售人员提供的告知书。告知书对后续银行贷款有明确约定，即如因出卖人原因或本项目工程进度未满足贷款政策放款要求，进而导致贷款没有发放的，出卖人同意将付款时间延至满足贷款发放条件后30日内，如超过30日贷款仍未全额到达出卖人账户的，买受人要按照相关的规定承担违约责任。不过，由于项目封顶时间存在不确定性，有的购房人建议“更改合同”，已经签订合同的可以要求重新签订合同。

资料显示，春语云树项目为高层住宅，于今年5月28日、6月15日先后两次取得预售许可证。春语云树项目的开发商为宁波绿城浙砾置业有限公司，成立于2020年10月，由绿城中国持股51%。