遥想大兴金茂悦推出时，北边儿买房的朋友感叹错失了低门槛入金茂的机会，谁曾想年底却等来了顺义金茂北京国际社区(对，暂定此案名)。50-140㎡全龄化需求的户型定位，还带悦系精装。

微博评论区里，大家普遍担心几个点，也集中回复下：

01

50㎡是否为少量变异户型(买不到)?

放心，是标准化户型产品，预计300-400套，有的买。

02

给爸妈买，但是担心周边配套

从目前资料看，开发商要在此打造一座会生活的金茂城，金茂物业、社区班车、24小时便利店、业主食堂等这些生活配套全齐。社区涵盖儿童活动区、老人健身区以及成人足球场等多种运动设施，满足不同业主生活休闲需求。

就金茂的物业品质和运营口碑，满足生活需求，不成问题。

03

啥时推?

预计这月底示范区开放，春节前有望一期开盘，还没定。

成，接下来进入房产编辑的solo时间，这块儿地，给您实际踩一圈，再聊聊它的“前世今生”。

地块信息

该社区地块为顺义区北小营镇顺义新城第30街区30-01-02地块等限竞房属性，限均价36903 元/㎡，最高限价39753 元/㎡，遵循70/90政策。

地块的“前生今生”

谈到这个地块，其实熟悉京楼地产的朋友们可能不陌生。早在2018年11月26日，该地块以共产房性质竞拍，销售限价20000元/㎡，但无人报名而流拍。今年8月29日，该地块被金茂+城建以底价43亿元拿下。今年夏天咱小编实地踩盘的视频，为大家奉上。

周边社区、配套及二手房对比

北小营地块周边的教育配套有已投入使用的北小营中心小学，北小营中学和顺义区第十三中学，均为公立学校，地块自身还附带教育用地。该地块东侧，是已入住5年的二手房小区水色时光，两居室挂牌均价为3万/㎡。

说到刚需群体都关心的轨道交通，说实话是离地铁远点儿，差不离得10公里，不过小区后期会配置接驳班车，到最近的15号线俸伯站也就是20分钟~北京靠东靠北区域上班的同学，通勤半径也能够得上。

对于“24K纯”刚需，或者当地想要改善的朋友来说，此次金茂在顺义造城，不仅让安家梦和改善梦打破了“遥不可及”的窘境，而且给了人们真正“享受生活”的机会，全新小区、电梯入户、智慧社区，离你最近的一次。

这次首付50万(划重点)的顺义金茂北京国际社区，不仅仅对北京，简直是在对环京楼盘降维打击……