12月16日讯(记者 魏国旭)一向以“稳健”著称的仁恒置地集团有限公司(以下简称“仁恒置地”)开始走上了追求规模扩张的道路。

公开资料显示，仁恒置地踏足房地产市场26年，在15个重点城市开发有50余个项目。2018年，仁恒置地的流量销售金额为303亿元，2019年，仁恒置地将销售目标定为500亿元。假设该目标能踩线完成，这意味着仁恒置地的销售额同比涨幅超过65%，这一增长幅度在公布2019年业绩目标的上市房企中排名首位。

财经评论员严跃进在接受中国网财经记者采访时表示，仁恒置地以前做高端，利润上做的比较好，但限价以后不好做，所以开始走做大规模的道路。

严跃进认为，仁恒置地今年500亿元的目标实现起来还是有压力的，因为今年市场确实降温了，且降温力度比前两年都要大。克而瑞披露的数据显示，1-11月，仁恒置地全口径销售金额为439.9亿元，距离实现目标有约60亿元的差距。

或许受销售业绩不及预期的影响，仁恒置地在今年的土拍市场中也显得颇为保守。数据显示，仁恒置地今年1-11月新增土地价值为53.2亿元，比2018年同期的87.1亿元下降了38.9%。对此，严跃进点评称，这说明仁恒置地今年还是重心在销售，但是不排除明后年还是会有拿地。在严跃进看来，仁恒置地明后年还是想去冲击规模的。

不过需要注意的是，曾经有多家与仁恒置地类似，以品质立足的房企在被规模诱惑后，在加快周转追求规模的道路上让曾经引以为傲的品质与服务快速滑坡。素来秉持“善待土地，用心造好房”建设理念的仁恒置地似乎也陷入了这个怪圈。

在人民网领导干部留言板上，有武汉仁恒公园世纪业主投诉称，该楼盘存在变相捆绑软装包的现象。公开资料显示，武汉仁恒公园世纪项目由武汉仁恒竹叶山置业有限公司开发建设，根据天眼查数据，仁恒置地间接持有该公司55%的股权。

无独有偶，仁恒置地位于天津海教园的项目也遭到了客户的投诉，客户留言称海教园仁恒海和院在未取得商住房销售许可证的情况下，开盘前就以排卡的名义收取客户3万元的“意向金”，时间长达20天;且在推销过程中欺瞒客户，未充分告知不利因素。据了解，仁恒海和院的开发企业是天津仁恒和海置业有限公司，天眼查显示，仁恒置地间接持有该公司60%的股权。

另据媒体公开报道，仁恒置地南京标杆项目仁恒江湾城曾因学区配套不兑现引发大规模业主维权，苏州仁恒项目更被爆出“豪宅变闹新房”，苏州仁恒双湖湾现“天崩地裂”，深圳仁恒峦山美地被指“偷天换日”，30多名业主拒收楼等等，这也让仁恒置地深陷“诚信门”“维权门”漩涡，让其多年铸就的品质口碑遭受质疑。

对此严跃进指出，类似仁恒置地的企业现在肯定是要抓住全国其他省会城市的一些市场需求，积极来进行产品、土地项目和品牌的扩张，但这个时候也需要注意品质，如此前有些房企在规模化以后也有可能出现品质下降，这个时候会影响客户对他评价。