对于业主而言，房屋质量问题是重中之重，也是大家购房时最关注的问题，毕竟房屋质量关系到我们的财产安全与人生安全。作为一家在全国31个重点城市布局的地产公司，实地地产一向注重项目品质问题，打造精细化工程管理体系，并举办“工地开放日”活动，邀请业主现场见证施工过程。

近日，实地地产举办工地开放日活动，邀请100余位业主走进实地地产·天津蔷薇国际项目，现场检验施工细节。工地的开放，就像一场考试，凭借在施工材料、工艺上的精益求精，实地地产展现对自身建筑品质的自信。

实地地产·天津蔷薇国际项目“工地开放日”现场

作为一家主打智慧人居的年轻房企，实地地产为大众提供高质量人居体验的初心从未改变，并从每个细节做起，严格管控工程质量，工地开放日就是为了让业主们近距离感受施工细节。

在实地地产·天津蔷薇国际项目施工现场，百余名业主佩戴好安全帽，由实地地产工程师带领和讲解，对各种建筑材料及工程抹灰、防水等施工工艺进行了细致的考察。

墙面空鼓和渗水是业主们对新房最常见的担忧。在项目工法样板展示区，实地工程师向业主们展示了实地地产是如何通过对施工工艺的把控和高品质材料的应用，杜绝空鼓和渗水问题的。

工程师介绍，针对墙面空鼓开裂问题，实地项目在砌体与结构墙交界处、管线开槽封堵处都会设置抗裂网，降低开裂风险。在容易出现开裂现象的窗框部位，实地项目的外窗框全部采用以混凝土浇铸成形的抱框柱，让外窗与结构连接更加牢固可靠。而在重要的抹灰环节，实地地产要求在墙面抹灰前必须对抹灰墙体进行充分的湿润，然后进行甩毛，把墙面做得像刺猬一样到处都是刺，从而增强墙体和水泥砂浆的结合力；之后在抹灰过程中，还要使用抗裂网，把每个环节做到位，避免出现墙面空鼓、开裂现象。

而在防水上，实地地产同样一丝不苟。地下车库顶板采用一级防水设防，运用非固化沥青和自粘防水卷材，杜绝渗水隐患。基础防水采用的是新型HDPE高分子自粘胶膜卷材，它能更好地与结构连接，粘接牢固。外墙采用的是一级防水设防，采用特种非固化沥青和高强自粘防水卷材，杜绝渗水隐患。

和地下车库比起来，卫生间的防水更受业主们关心。据悉，实地项目的卫生间采用聚氨酯防水，材料的供应商也是东方雨虹，聚氨酯具有拉伸强度高、延伸率好、耐高低温性能优异等特点，成膜后可长期耐水浸泡，同时具有良好的耐水性、耐腐蚀性和耐菌性。

对于业主尤其关注的外窗防水，实地地产更是零容忍对待。在施工过程中，实地地产会采用干硬性防水砂浆填塞副框与结构部位，填塞完成后会再在副框与结构墙体上涂刷聚氨酯防水涂料。待门窗安装完毕，还会进行严格的外窗淋水实验，杜绝门窗渗漏。

实地地产·天津蔷薇国际项目总见面会现场图

新房出现空鼓和漏水，经常是因为建设方在材料和工艺上偷工减料造成的。实地地产拒绝为追求更低成本和更高施工效率而在材料和工艺上打折扣。同样以防水为例，在套管连接材料上，实地项目均采用新型防水材料—成品止水节，有效防渗漏。而在工艺上，在防水施工完成后项目会进行整个屋面的24小时闭水试验，在蓄水后检查是否会出现渗漏现象，只有在零渗漏的情况下才会进行后面工序施工。

实地地产·天津蔷薇国际位于天津市东丽区军粮城，为东丽区五个生态宜居城区之一，地处津滨发展主轴。周边商业配套完善，中街商业广场、乐易购生活广场、广福商业中心、新业广场、宜家家居广场。周边公园东丽郊野公园、无暇生态园，周边交通公交720路、371路、通勤快车18路，轻轨9号线，高铁军粮城北站。

实地地产·天津蔷薇国际为全场景智能化洋房住区，通过健康服务机器人hachi bingo、智能物流机器人hachi delight、无人驾驶通勤车hachi auto、秘家智能社区安全解决方案hachi homey等多重智能配套，满足从居家生活到社区活动，在出行、消费、快递物流、身体健康、物业服务及文化娱乐等多方面的生活需求，用科技力量重新定义符合现代人居的美好洋房生活。

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