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房企蓝光陷入债务危机 传华夏银行信托板块和万科或将入股

2021年07月04日 来源:壹地产

昨天是“七一”第二天,蓝光原本打算发布一份引入战投公告,但不知为何,在公告将要发布前不久,忽然把发布时间改到了下周。子姨了解到,公告部分内容有可能是:

华夏银行信托板块和万科将要入股蓝光。

子姨也没法联系上蓝光证实这件事。不过这家公司的事,子姨写过好多次了。

两三年前拿下大批高价地,导致蓝光的经营性现金流常年为负。蓝光文旅及水果侠乐园等多元化尝试,又沉淀了大笔资金却不见成效。三道红线出台后,这家千亿黑马房企彻底陷入了债务危机。

到今年三月底,蓝光还有790亿有息负债,其中338亿会在一年内到期,但蓝光账面上只有200多亿现金。

上个月,标普把蓝光的长期信用评级从B-下调到了CCC-。这属于垃圾级别的评级,标普的理由是未来三个月蓝光合计有47亿元债券到期,可项目卖的太慢,风险越来越高。

昨天,市场上有消息说,杨铿在和四川证监局、债券承销商的会议上承认,公司没有足够的流动性来履行7月到期债务,也没办法从子公司调集资金。

朋友说,目前蓝光大约有三分之一的项目停了,其余按揭回款都还正常,上个月,他所在的区域大约有四亿多的回款。

他说,蓝光现在最怕银行抽贷,或者跟风挤兑,信托已经有这种趋势了。财务被金融机构加强监管了:

项目资金用起来很难。

看起来,监管部门是做好了最坏的打算,在切割风险了。防止蓝光像泰禾那样,大量资金被挪用还债,项目停工造成大面积维权事件。但蓝光想缓过这口气,也只能尽快完成项目出售和引入战投了。

杨铿已经做好了引入战投的准备。儿童节那天,杨铿把全部直接持有的5.5%的蓝光股份,都挪到了杨铿夫妇全资持有的蓝光母公司蓝光集团中。股份转让完成后,杨铿通过蓝光集团,持有蓝光57.3%的股份。

过去几个月,这57%的股份,已有接近13%被司法冻结了。再不出售,杨铿手里的股票都快不够卖了。

调整好战投平台的同时,杨铿又把董事长让给了95后的儿子杨武正,资金副总裁陈磊改任副董事长。而陈磊过去20年时间都在华夏银行工作,其中2013年到2020年任:

华夏银行成都分行行长。

磊总是随着小老板一路成长提拔起来的。去年四月,蓝光副董事长、董事张巧龙离职,杨武正接任董事一职正式进入蓝光管理层。与之同时,陈磊加盟蓝光,接替了同张巧龙一起离职的资金副总裁王万峰的职位。

到年底,杨武正成为公司常务副总裁,陈磊又替补进了董事会。

如果这次华夏银行要入股蓝光,那陈磊应该在其中功不可没。另外,股东发生变动,蓝光管理层又要变一变了,朋友告诉子姨,除了蓝光总裁迟峰将要离职:

掌管财务的那位高层可能也要走了。

子姨算了下,如果这次出售是真的,万科将成为蓝光二股东。

今年五月底,万科收购了蓝光无锡和骏公司旗下的四个项目。六月,万科又成了新蓝置业新老板,这家公司才成立一年多,去年六月刚刚花费20亿元,拿下了宁波高桥区地王。

这是个有22栋楼的小高层住宅小区,据说才卖了四五百套房子。

而蓝光两成股份市值,才不过17亿元。万科的朋友说,他们只收购了蓝光这五六个好的项目。因为万科的新策略是,要深耕一二线,其他城市非省会城市不入,地级市尽量不碰:

目前99个城市,不会再扩大了。

万科越老越妖了。前天的万科股东大会上,郁亮听到台下有人抱怨万科分红比例太低,还说钱比以往更金贵,没投资机会了肯定把钱全分掉,现在又成了不再扩张。

有段时间,刘二东的女朋友离他而去。他改了个网名叫“女朋友在天堂”,每天都在网上发文章深情悼念前女友。他从来不写其他的,也不扩大业务范围。

结果漂亮姑娘们的私信,趋之若鹜。

责任编辑:郑伊丹
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