万科昨日发布2021年半年度报告称，公司报告期内实现营业收入1671.1亿元，同比增长14.2%；归属上市公司股东净利润110.5亿元，同比下降11.7%。

对于利润下滑的原因，万科总裁、首席执行官祝九胜在今日业绩会上回应称，原因主要在于三方面：第一销售规模的增长有限；第二开发业务毛利率下降较快，其中地价占比在不断升高，这会逐步体现到以后的结算收入和结算利润上；第三是转型业务带来的影响，转型效果要体现出来还需要时间。

分业务类型看，万科上半年营业收入中，来自房地产开发及相关资产经营业务的营业收入为1575.3亿元，占比94.3%；来自物业服务的营业收入为85.7亿元，占比5.1%。

万科上半年实现合同销售金额3544.3亿元，同比增长10.6%；对应合同销售面积2191.7万平方米，同比增长5.5%；上半年合同销售金额中，住宅占86.7%，商办占9.1%，其他配套占4.2%。

此外，万科上半年共新增95个项目，总规划建筑面积1505.9万平方米，权益规划建筑面积1101.4万平方米，项目总地价为1126.3亿元，权益地价共计886.5亿元。截至报告期末，万科共拥有规划中项目总建筑面积约4782.6万平方米，按权益计算的建筑面积约3043.5万平方米。万科还参与了一批旧城改造项目，按当前规划条件，此类项目中权益建筑面积期末合计约339.8万平方米。

租赁住宅业务方面，万科泊寓期末共有房源19.2万间，上半年在16个重点城市新开业0.6 万间，累计开业14.8万间，规模位列集中式公寓全国第一。