今日，九龙仓集团发布2022年中期业绩称，公司收入较去年同期的123.37亿港元减少33%至82.09亿港元；营业盈利较去年同期的43.01亿港元减少19%至34.79亿港元；税后利润为1.75亿港元，同比下滑84.78%；股东应占盈利下跌95%至0.57亿港元，远低于去年同期的10.38亿港元；每股基本盈利为0.02港元，较去年同期的0.34港元下跌94.12%。需要指出的是，九龙仓集团派发中期股息，即每股0.20港元，与去年同期持平，派息总额为6.11亿港元。

从物业类型来看，期内，投资物业收入减少5%至25.95亿港元，主要系商场租金收入下降，但营业盈利保持平稳，为17.88亿港元；发展物业收入减少60%至26.74亿港元，营业盈利减少66%至4.82亿港元；酒店收入减少36%至1.67亿港元，营业亏损为0.47亿港元；物流收入增加13%至15.42亿港元，营业盈利增加41%至3.96亿港元，主要是现代货箱码头有限公司的加时存仓收入增加；投资营业盈利增加17%至9.01亿港元，主要为投资组合的股息收入增加。

“受疫情影响，无论是香港还是内地的投资物业与销售物业均受到不同程度的冲击，导致九龙仓集团的收入出现明显下滑。同时，内地的房地产市场受到重创，市场信心仍在恢复中。在双重挑战之下，九龙仓集团在内地的销售额出现腰斩。随着政策暖风频吹，房地产市场有望在三、四季度筑底企稳，不排除内地的销售额在年末出现翘尾之势”，业内人士分析认为。

公告显示，今年1-6月，九龙仓集团的发展物业已签约销售总额(包括非核心投资物业)下跌77%至29.50亿港元。其中，内地已签约销售额下跌60%至22.73亿元，期内入账后，尚未确认入账的销售额下跌11%至147.63亿元；香港已签约销售额合计为2.92亿港元，较去年同期的60.87亿港元下滑95.20%。截至2022年6月30日，九龙仓集团尚未确认的入账销售额为2.92亿港元。

此外，九龙仓集团应占联营公司的亏损为2.04亿港元，应占合营公司亏损则收窄至2.96亿港元，主要系为发展物业作出合共11.03亿港元的减值拨备，而去年同期这一数据为6.70亿港元。

值得注意的是，九龙仓集团在内地的投资物业组合收入减少4%至25.61亿港元，这也是近年来出现的首次下滑。九龙仓集团表示，疫情反弹后，对经济产生了一定的负面影响，尤其是上海封控两个月，其它城市也在上半年的不同时间直接或间接受到影响，这导致租户的销售额与租金均不理想。当前，虽然有相应的消费刺激措施，但消费者仍保持谨慎，经济复苏速度较2020年缓慢。