中国房地产已进入高质量发展的品质时代，供求关系发生重大变化，发展模式也从“三高”向高质量发展转型。品牌企业应建立新的发展观，紧跟国家发展方向，紧跟城市发展步伐，以好产品满足客户需求，以好服务提升产品满意度。

2024年9月13日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2024中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第二十一届中国房地产品牌发展论坛”在雄安新区召开。

中指研究院现场发布《2024中国房地产品牌价值研究报告》和《2024中国房地产服务品牌价值研究报告》。

2024领导公司、全国和区域品牌企业品牌价值均值及其变化

报告指出，2024上半年，房地产政策持续调整优化，房地产市场在发生积极变化。一季度新房市场整体延续调整态势，二季度新房销售面积同比降幅持续收窄，特别是改善型需求支撑更加强劲。

在此背景下，购房者置业愈发理性，也更加看重房企品牌、产品力、交付力等，因此，品牌房企坚持稳健运营的同时，不断打磨产品，升级产品线，提供符合市场需求的适销产品；坚持如期交付、品质交付，提升客户满意度。伴随着行业进入新的发展阶段，品牌企业积极探索新的发展模式，拓展代建、住房租赁和商业轻资产运营等，掌握市场主导权，不断夯实品牌价值。品牌凝聚信任，塑造企业良好形象；品牌吸聚优质资源，提升企业竞争力。

报告显示，2024全国品牌企业[]品牌价值均值为361.1亿元，同比小幅下降4.6%，连续第三年下降。

大环境下，企业通过品牌延伸前瞻性布局轻资产运营服务，品牌价值效应显现。行业竞争与分化进一步加剧，其中三四线城市库存过剩、产品同质化严重、成本管控偏弱导致盈利能力进一步弱化的部分企业品牌价值下降相对较多。城市布局聚焦一二线城市、去化压力小、产品定位精准有鲜明特点、持有型业务能带来稳定现金流的企业，品牌价值受损较少或有小幅提升。

部分品牌企业前瞻性的开展轻资产业务，通过提前布局物业服务、商业运营、代建、长租公寓等多元业务，为企业打造第二增长曲线。新业务为企业发展带来新效益，有效的夯实了品牌价值。同时，品牌企业注重品牌先行，又通过品牌延伸，发挥品牌效益，促进轻资产业务的进一步发展，最终实现品牌价值与企业效益的相辅相成，双向赋能。

对于品牌建设，河北深保投资发展有限公司营销管理中心总经理郑颖在接受中国网财经记者采访时表示，在住宅产品打造上，要秉承着“以人为本”原则，从本着解决人居痛点的角度分析。

“我们园区开发秉承一个理念叫‘三生融合’，建设10分钟到15分钟的工作生活圈，即生活、办公、入学均在园区，解决了人们的痛点。”

“商品发展，产品品质、品牌三块，是我们代建企业的一个思路。”中天美好集团有限公司光影管理总经理徐江华谈到品牌建设时表示，“想要良性可持续发展，需要企业在品牌、管理能力、队伍建设、社会资源等等各方面不断完善。”

此外，中国物业服务企业研究成果显示，2024品牌企业呈现出以下几个特点：“高速增长”转向“高质发展”，夯实品牌长期发展基础；资本市场溢价更趋合理，“独立性强+高分红”助力品牌价值提升。

中国房地产金融服务企业研究成果显示，中国房地产已进入高质量发展的品质时代，供求关系发生重大变化，发展模式也从“三高”向高质量发展转型。品牌企业应建立新的发展观，紧跟国家发展方向，紧跟城市发展步伐，以好产品满足客户需求，以好服务提升产品满意度。