10月22日，保利发展控股集团股份有限公司（以下简称“保利发展”）发布2025年第三季度报告。2025年前三季度，该公司实现营业收入1737.22亿元，同比下降4.95%；受行业和市场波动影响，结转项目盈利能力下降，前三季度实现归属于上市公司股东的净利润19.29亿元，同比下降75.31%。

截至今年9月末，保利发展总资产为12873.93亿元，归属于上市公司股东的净资产为1974.19亿元。

放眼行业，今年1月份至9月份的销售数据显示，保利发展以签约金额2017.31亿元，在全国房企中领跑。

“当前房地产市场总体处于调整期，保利发展能够实现销售领先，背后有着多方面的原因。”上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受记者采访时表示：“从拿地策略来看，保利发展精准聚焦核心城市，这些城市经济活力强，人口稳定流入，住房需求持续旺盛，为项目的顺利去化奠定了坚实基础。”

他进一步表示：“从产品力方面来看，保利发展具备较强竞争力。通过不断提升产品品质，满足购房者日益多样化的需求，也有助于其销售。”

今年第三季度，政策层面延续了促进房地产市场平稳健康发展、推动行业转型的基调。7月14日至15日，在北京举行的中央城市工作会议明确，我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段。8月18日，国务院第九次全体会议强调，采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势，结合城市更新推进城中村和危旧房改造，多管齐下释放改善性需求。

“从房地产市场的长期发展趋势来看，从‘高周转、高杠杆’向‘高质量、低杠杆’转型，行业将进入存量优化与结构升级阶段。”众和昆仑（北京）资产管理有限公司董事长柏文喜在接受记者采访时表示。

在市场转型过程中，保利发展表现出较强的市场应变能力。今年前三季度，该公司实现销售回笼1941亿元，回笼率为96%；期末货币资金余额1226.46亿元。截至9月末，资产负债率为73.27%，较上年度末下降1.08个百分点。同时，保利发展还发力不动产经营和综合服务等。

“保利发展积极投身城市更新、租房市场建设以及‘好房子’打造等领域，既更好地适应了市场需求的变化，又引领了行业朝着更高质量、更多元化的方向发展。”严跃进表示。