近期，中国文旅集团更名为大湾区文旅康居股份有限公司(以下简称“大湾区文旅”)，并再次向港交所递交了招股书。

据悉，这是大湾区文旅第四次冲刺港股IPO。此前的2020年4月17日、10月23日以及2021年4月23日，大湾区文旅均向港交所递交招股书，但由于未能在6个月内通过聆讯，而被列为“失效”状态。

资料显示，大湾区文旅是一间位于具文化旅游体验地点的度假物业的开发商，目前与度假物业发展和文化旅游两大业务。其中度假物业发展为核心业务。

目前，大湾区文旅在恩平拥有包含18个度假物业发展项目的组合，其中华侨公馆、悦湖湾、悦泉湾等11个项目已竣工，另有3个为发展中项目，4个为持作未来发展，土地储备总建筑面积约130万平方米。另外，公司文化旅游业务则包括泉林黄金小镇、奥园英德巧克力王国、泉林欢乐世界等项目。

业绩方面，2018-2020年，大湾区文旅分别实现营业收入约3.35亿元、7.36亿元和9.68亿元，其中度假物业销售收入分别为2.67亿元、5.94亿元和8.48亿元，占比79.8%、80.7%和87.7%；对应的净利润则分别为7260.5万元、1.04亿元和1.53亿元。2021年1-5月，大湾区文旅实现收入3.19亿元，其中度假物业销售收入为2.78亿元，占比达87.1%。

大湾区文旅还在招股书中提到了与奥园集团的关系。截至目前，奥园通过全资子公司悦景持有大湾区文旅28%的股份，为第二大股东及单一最大股东。